Brandsikring af ældre ejendomme ved renovering

– sådan forbedrer du brandsikkerheden uden unødigt at gå på kompromis med bygningens arkitektur

Renovering af en ældre ejendom handler ikke kun om at modernisere bygningens udtryk og funktion. Brandsikkerheden skal også tænkes ind – særligt når renoveringen påvirker eksisterende installationer, flugtveje, brandmæssige adskillelser eller bygningens anvendelse.

Ældre bygninger er opført efter datidens regler og byggemetoder, og derfor kan brandsikring ved renovering kræve særlige løsninger. Nye installationer skal ofte integreres i eksisterende konstruktioner, samtidig med at man ønsker at bevare bygningens arkitektur og karakter.

Hos Axel Pedersen arbejder vi med brandsikring og elinstallationer og hjælper blandt andet erhverv, industri og byggeprojekter med tekniske brandsikringsløsninger til både eksisterende byggeri og nybyggeri.

Få hjælp til brandsikring

Hvad skal man være opmærksom på ved brandsikring af en ældre bygning?

Brandsikring skal begrænse risikoen for, at brand og røg spreder sig, skabe sikre muligheder for evakuering og understøtte redningsberedskabets arbejde.

I ældre bygninger kan renoveringen blandt andet afdække eller skabe behov for at forholde sig til:

  • brandmæssig opdeling og eksisterende brandadskillelser

  • kabel- og rørgennemføringer mellem brandmæssige enheder

  • branddøre og automatisk branddørlukning

  • brandalarmanlæg og detektering

  • brand- og røgventilation

  • flugtveje og flugtvejsbelysning

  • nye elinstallationer, der føres gennem eksisterende konstruktioner

Det betyder ikke nødvendigvis, at alle ældre bygninger skal have de samme installationer. Den konkrete brandsikring afhænger blandt andet af bygningens anvendelse, indretning, eksisterende brandforhold og omfanget af renoveringen.

Hvilke brandkrav gælder ved renovering?

Ved ombygning og renovering skal relevante dele af arbejdet overholde de gældende krav i Bygningsreglementet (BR18).

Det er vigtigt at være opmærksom på, at en renovering ikke automatisk betyder, at hele den eksisterende bygning skal opgraderes til alle nutidens brandkrav. Kravene afhænger af det konkrete byggearbejde og af, hvilke eksisterende brandmæssige forhold renoveringen påvirker.

Hvis renoveringen ændrer forudsætningerne for bygningens brandmæssige forhold, kan der blandt andet blive behov for yderligere dokumentation og vurdering af den relevante brandklasse.

Derfor bør brandsikkerheden vurderes tidligt i projektet – ikke først, når renoveringen er næsten færdig.

Trådløs brandsikkerhed ved Axel Pedersen ApS

Brandsikring bør tænkes ind fra starten

En af de store fordele ved at tænke brandsikring ind allerede i projekterings- og planlægningsfasen er, at installationerne kan indarbejdes sammen med resten af byggeriet.

Det kan gøre det lettere at:

  • integrere installationerne diskret
  • planlægge kabel- og rørføringer korrekt
  • bevare arkitektoniske detaljer
  • koordinere arbejdet mellem de forskellige faggrupper
  • reducere behovet for efterfølgende ændringer

Det er særligt relevant i ældre og bevaringsværdige ejendomme, hvor synlige installationer kan påvirke bygningens udtryk.

Aktiv og passiv brandsikring – hvad er forskellen?

Brandsikring kan overordnet bestå af både passive og aktive tiltag.

Passiv brandsikring er en del af selve bygningens konstruktion og skal blandt andet være med til at begrænse spredningen af brand og røg. Det kan eksempelvis omfatte brandmæssige adskillelser og korrekt brandtætning omkring installationer, der føres gennem vægge og etageadskillelser.

Aktiv brandsikring omfatter tekniske systemer, som reagerer i tilfælde af brand. Det kan eksempelvis være ABA-anlæg, ABDL-anlæg og automatisk brandventilation.

De to typer brandsikring spiller sammen og skal ses i sammenhæng med bygningens samlede brandstrategi.

ABA-anlæg – automatisk registrering af brand

Et ABA-anlæg (automatisk brandalarmanlæg) anvendes til automatisk at registrere tegn på brand og aktivere de funktioner, som anlægget er projekteret til.

Tidlig detektering kan være afgørende for, hvor hurtigt der kan reageres på en brand.

I forbindelse med renovering af ældre erhvervsejendomme kan etablering eller tilpasning af ABA derfor være en del af den samlede brandsikringsløsning.

Læs mere om ABA-anlæg

ABDL-anlæg – automatisk lukning af branddøre

ABDL står for automatisk branddørlukning.

Branddøre har til formål at understøtte bygningens brandmæssige opdeling. I dagligdagen kan der være behov for, at bestemte døre står åbne, og her kan et ABDL-anlæg sørge for, at dørene frigives og lukker automatisk, når anlægget aktiveres.

Ved renovering kan ABDL være relevant, når eksisterende branddøre eller bygningens brandmæssige opdeling skal indgå i den nye indretning.

Læs mere om ABDL-anlæg

ABV – automatisk brandventilation

ABV står for automatisk brandventilation og bruges til at lede røg og varme ud af en bygning i tilfælde af brand.

Røg er en væsentlig faktor ved brand, og brandventilation kan bidrage til bedre forhold for evakuering og redningsindsats.

I eksisterende byggeri skal løsningen tilpasses bygningens konstruktion og anvendelse. Det kan eksempelvis være relevant at undersøge mulighederne for brandventilation via eksisterende eller nye ovenlys.

Læs mere om ABV

Flugtvejsbelysning i eksisterende bygninger

Sikre flugtveje er en central del af brandsikkerheden. Afhængigt af bygningen og anvendelsen kan flugtvejs- og panikbelysning være nødvendig for at gøre det muligt at orientere sig og finde udgange, hvis den almindelige belysning svigter.

Ved renovering giver det god mening at koordinere flugtvejsbelysningen med de øvrige elinstallationer, så løsningen både opfylder de relevante krav og integreres hensigtsmæssigt i bygningen.

Brandsikring uden at ødelægge arkitekturen

En særlig udfordring ved brandsikring af ældre og bevaringsværdige ejendomme er at kombinere sikkerhed med arkitektur.

Nye installationer skal ofte indpasses i bygninger, hvor synlige kabler, sensorer, armaturer eller tekniske installationer kan ændre det oprindelige udtryk.

Derfor bør løsningen planlægges med udgangspunkt i den konkrete bygning. Placering af komponenter, kabelveje og installationer kan ofte planlægges, så de bliver en naturlig og så diskret del af bygningen som muligt.

Det kræver både forståelse for de tekniske krav og respekt for den eksisterende bygning.

Brandventilation lagerhal

Derfor bør brandsikring planlægges tidligt i renoveringen

Jo tidligere brandsikringen tænkes ind, desto bedre mulighed er der for at skabe en løsning, der fungerer sammen med resten af projektet.

Tidlig planlægning gør det blandt andet muligt at koordinere brandsikring med:

  • nye elinstallationer
  • lofter og vægge
  • ventilationsinstallationer
  • døre og adgangsforhold
  • kabel- og rørføringer
  • bygningens arkitektoniske løsninger.

Det kan samtidig mindske risikoen for, at færdige konstruktioner senere skal åbnes eller ændres for at få plads til de nødvendige installationer.

Brandsikring til erhverv og renoveringsprojekter

Axel Pedersen El ApS har base i Nyborg og arbejder med elinstallationer og brandsikringsløsninger til blandt andet erhverv, industri og byggeprojekter.

Inden for brandsikring arbejder vi blandt andet med:

  • ABA-anlæg

  • ABDL-anlæg

  • automatisk brandventilation (ABV)

  • flugtvejsbelysning

  • trådløse brandalarmsystemer

  • service og vedligeholdelse af brandsikringsinstallationer.

Vi hjælper med at finde en løsning, der passer til den konkrete bygning og det konkrete projekt.

Kontakt os om brandsikring

Ofte stillede spørgsmål om brandsikring ved renovering

Skal en gammel bygning leve op til alle nye brandkrav, når den renoveres?

Ikke nødvendigvis. Ved ombygning afhænger kravene blandt andet af, hvilke dele af bygningen og hvilke eksisterende brandmæssige forhold der påvirkes af arbejdet. Derfor skal kravene vurderes ud fra det konkrete renoveringsprojekt.

Hvad er brandsikring af en bygning?

Brandsikring er de bygningsmæssige og tekniske tiltag, der skal begrænse risikoen for og konsekvenserne af brand. Det kan blandt andet omfatte brandmæssig opdeling, brandtætning, branddøre, brandalarmanlæg, brandventilation og sikre flugtveje.

Hvad er forskellen på ABA, ABDL og ABV?

ABA er et automatisk brandalarmanlæg, som registrerer brand. ABDL er automatisk branddørlukning, der sørger for, at relevante branddøre lukker ved aktivering. ABV er automatisk brandventilation, der hjælper med at lede røg og varme ud af bygningen.

Hvad er forskellen på aktiv og passiv brandsikring?

Passiv brandsikring er indbygget i bygningens konstruktion og skal begrænse spredningen af brand og røg. Aktiv brandsikring består af tekniske installationer, der reagerer ved brand, eksempelvis ABA-, ABDL- og ABV-anlæg.

Hvornår skal man have et ABA-anlæg?

Kravet om ABA afhænger blandt andet af bygningens anvendelse, størrelse, indretning og den valgte brandstrategi. Det kan derfor ikke afgøres alene ud fra bygningens alder. Den konkrete bygning og anvendelse skal vurderes.

Kan man installere moderne brandsikring i en gammel eller bevaringsværdig bygning?

Ja. Brandsikringsinstallationer kan ofte tilpasses eksisterende og ældre bygninger. Ved bevaringsværdige bygninger er det særligt vigtigt at planlægge placering, kabelføring og øvrige installationer tidligt, så løsningen tager mest muligt hensyn til arkitekturen.

Hvornår bør brandsikring tænkes ind i en renovering?

Så tidligt som muligt. Når brandsikringen indgår allerede i projekteringen, kan installationerne koordineres med el, ventilation, vægge, lofter, døre og øvrige fag. Det kan reducere behovet for dyre ændringer senere i byggeprocessen.

Hvem kan hjælpe med brandsikring ved renovering?

Afhængigt af projektets karakter kan der være behov for flere fagligheder, herunder brandrådgivning og virksomheder, der kan projektere, installere og servicere de relevante tekniske brandsikringsinstallationer. Axel Pedersen arbejder med tekniske brandsikringsløsninger som ABA, ABDL, ABV og flugtvejsbelysning.